Baugenehmigung erteilt: Hagedorn und BREMER schaffen Gewerbefläche Am Bartels Feld

In Gütersloh entstehen drei moderne und nachhaltige Gewerbehallen auf dem ehemaligen Gelände der Firma Brüggershemke und Reinkemeier. Die Baugenehmigung ist erteilt; die Arbeiten sollen in Kürze beginnen.

Die Hagedorn Unternehmensgruppe und die BREMER Projektentwicklung entwickeln auf einem rund 45.000 Quadratmeter großen Brownfield den innovativen Gewerbepark „B Hub“ und schaffen attraktive Gewerbeflächen. Das „B Hub“ bietet durch seine modulare Bauweise ein flexibles Flächenkonzept, das nachhaltiges Bauen und ressourcenschonenden Betrieb vereint. Die Gewerbeflächen sind optimal für Logistik-, Produktions-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe geeignet. Durch die Verwendung besonders hochwertiger Baumaterialien werden sowohl branchenspezifische Anforderungen als auch Bedürfnisse der Mitarbeitenden optimal erfüllt. 

Für die Realisierung des Projekts haben sich mit der BREMER Projektentwicklung und der Hagedorn Unternehmensgruppe zwei erfahrene und starke Partner zusammengetan. Nach der Baureifmachung durch Hagedorn startet BREMER, jetzt wo die Baugenehmigung vorliegt, mit dem Hochbau. Auf einem 16.700 Quadratmeter großen Teil des Areals entstehen insgesamt drei Hallen mit Flächen von 1.900, 1.980 und 4.970 Quadratmetern. Zusätzlich werden 1.440 Quadratmeter flexibel nutzbare Mezzanine-Flächen geschaffen, die als Lager-, Sozial- oder Büroflächen dienen können.

Der Neubau soll nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert werden und strebt einen CO₂-neutralen Betrieb an. Jede Halle ist mit Wärmepumpen ausgestattet. Die Auswahl hochwertiger Baumaterialien spiegelt sich auch in der Dämmung wieder. Die Dämmwerte übertreffen die gesetzlichen Vorgaben deutlich. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 750 kWp auf dem Gründach sorgt für grüne Energie, die über ein von BREMER bereitgestelltes Mieterstrommodell direkt von den Mietern genutzt werden kann. Zudem unterstützen großflächige Fassadenbegrünungen die Verbesserung der Luftreinheit und bieten Lebensraum für Insekten und Vögel.

Mit der Baugenehmigung liegt auch die Fällgenehmigung für die auf dem Grundstück stehende Eiche vor. Entsprechende Ausgleichsmaßnahmen werden über das geforderte Maß hinaus getroffen. 

Hagedorn und BREMER planen außerdem einen Wettbewerb, um ökologische Initiativen aus dem Kreis Gütersloh bei ihren Nachhaltigkeitsbemühungen zu unterstützen. Einzelheiten und Informationen zur Teilnahme werden Anfang des Jahres veröffentlicht.

Die Fertigstellung der Gewerbehallen ist zum Herbst 2025 vorgesehen. Mieter werden noch gesucht und können sich an Sara Berger (berger(at)ug-hagedorn.de) oder Kevin Manthey (k.manthey(at)bremerbau.de) wenden.